Acerca de

aphrodite hills partnership.jpg

ПРОЦЕДУРА ПОКУПКИ

 

После того как вы выбрали объект недвижимости в Турции, начинается процесс его оформления в собственность. Для этого необходимо:

Заключить договор купли-продажи между продавцом и покупателем на двух языках (турецком и русском). В договоре указываются данные покупателя и продавца, сведения о выбранном объекте недвижимости в Турции, стоимость объекта недвижимости, размер депозита и последующий график оплат, условия сделки, сроки оформления объекта недвижимости в Турции в собственность и другие условия.

Получить ИНН (идентификационный номер налогоплательщика). ИНН необходим для регистрации объекта недвижимости в Турции, оплаты налогов на недвижимость, госпошлин, пользования банковскими услугами. Процедура получения ИНН очень проста и занимает всего 5-10 минут. Выдается бесплатно.

Подать документы в Кадастровое управление для оформления права собственности (ТАПУ) на приобретаемый объект недвижимости в Турции. Процедура оформления недвижимости с момента подачи документов до получения ТАПУ по новым правилам занимает 3-5 рабочих дней.

При оформлении недвижимости в Турции в собственность предусмотрены следующие расходы:

  • единоразовый налог на недвижимость при покупке в размере 4% от кадастровой стоимости, которая на практике всегда ниже рыночной;

  • госпошлина за оформление ТАПУ, муниципальный и картографический сбор, согласно тарифам, установленным местными государственными органами;

  • услуги переводчика.

 

Получить ТАПУ

После получения разрешительных документов от государственных органов в Кадастровом управлении происходит выдача ТАПУ (свидетельство о праве собственности) в присутствии продавца, покупателя и присяжного переводчика. К этому моменту должен быть произведен полный расчет между покупателем и продавцом, оплачены все налоги и госпошлины.


ТАПУ – это единственный юридический документ, удостоверяющий право собственности на объект недвижимости в Турции, подразумевающий полное и безвременное владение определенным объектом недвижимого имущества. Данное право не может быть оспорено даже в судебном порядке.

В ТАПУ содержится:

  • адрес участка земли, на котором расположена приобретенная вами недвижимость в Турции;

  • цветная фотография владельца;

  • данные о регистрации земельного участка в Кадастровом управлении;

  • описание земельного участка по сведениям Кадастрового управления;

  • данные о площади земли нового владельца недвижимости;

  • состояние недвижимости нового владельца;

  • кадастровая стоимость приобретенного объекта недвижимости;

  • данные о предыдущем владельце (или владельцах);

  • данные о новом владельце (или владельцах);

  • дата приобретения данного объекта предыдущим владельцем;

  • номер ТАПУ предыдущего владельца данного объекта;

  • данные нового ТАПУ;

  • дата приобретения данного объекта новым владельцем;

  • подпись уполномоченного лица Кадастрового управления и печать.